ANTA TQ Real Estate Debt FIL
Fons d'inversió lliure (FIL) aprovat per la CNMV el juny del 2026 que presta a promotors per construir habitatge nou a Espanya: capitals de província i costa mediterrània, des d'habitatge de primera residència fins a luxe. El gestiona Anta Asset Management (Corporación Financiera Azuaga) amb l'assessorament de TQ Eurocredit.
Condicions del fons
| Concepte | Detall |
|---|---|
| Mida objectiu | 60 M€ |
| Classes | A: 100.000 € (particulars) · B: 1.000.000 € (institucionals) |
| Comissió de gestió | 2% classe A · 1,5% classe B |
| Permanència mínima | 18 mesos des de la subscripció |
| Sortides | Dues finestres l'any (juny i desembre), amb preavís trimestral |
| Préstecs | Venciments de 12 a 36 mesos, control amb certificats d'obra i taxació ECO |
Dades de la web del fons (octubre 2026). La rendibilitat del 8% és una estimació, no una garantia.
Com funciona
- Subscrius participacions del fons a través de la gestora o d'un distribuïdor (mínim 100.000 €).
- El fons presta a promotors d'obra nova residencial a Espanya.
- Els préstecs es controlen amb certificats d'obra i taxacions ECO, amb un LTV màxim del 55%.
- Pots sortir després de 18 mesos, al juny o al desembre, avisant amb un trimestre d'antelació.
Costos i fiscalitat
- Comissió de gestió del 2% anual (classe A); l'objectiu del 8% ja és net.
- Fiscalitat: com a fons d'inversió, els guanys tributen en reemborsar i es poden traspassar a altres fons sense tributar.
Riscos que has de conèixer
- Producte nou: el fons es va aprovar el juny del 2026 i encara no té historial.
- Impagament dels promotors i retards de les obres.
- Liquiditat limitada: 18 mesos de permanència i dues finestres de sortida l'any.
- Concentració en promoció residencial espanyola.
És per a tu si…
- Pots invertir a partir de 100.000 €.
- Vols un fons regulat per la CNMV en lloc d'una plataforma.
- Busques un 8% net amb préstecs de baix LTV.
- Pots tenir els diners almenys 18 mesos.
No és per a tu si…
- Necessites liquiditat a curt termini.
- Vols un historial llarg abans d'invertir.
- Inverteixes menys de 100.000 €.
- Busques capital garantit.
Vols saber si encaixa amb la teva cartera?
T'explico com subscriure'l i si encaixa amb la teva cartera.
Informació orientativa elaborada a partir de dades publicades per la plataforma i fonts independents (ANTA TQ Real Estate Debt FIL, Alternative Credit Investor, Crónica Global). No constitueix una recomanació personalitzada d'inversió. Invertir comporta riscos i es pot perdre part o la totalitat del capital invertit. Rendibilitats passades no garanteixen rendibilitats futures. Última actualització: 27/10/2026.