🏠 Préstecs amb garantia immobiliària
Urbanitae préstecs
Una de les plataformes de crowdfunding immobiliari més conegudes d'Espanya. A més de projectes on entres com a soci, ofereix projectes de deute: deixes diners a un promotor a canvi d'un interès pactat. Aquesta fitxa es refereix només a aquests préstecs.
Inversió mínima
500 €
per projecte
Rendibilitat
8–15%
anual estimada
Termini
5–38 mesos
segons el projecte
Regulació
CNMV
PSFP núm. 4
Com funciona
- Registre i test de coneixements.
- Filtres els projectes de deute i en revises la garantia a la fitxa de cada un.
- Inverteixes des de 500 €.
- Cobres interessos i capital al venciment del préstec.
Costos i fiscalitat
- Comissions detallades a cada projecte.
- Fiscalitat: els interessos tributen com a rendiment del capital mobiliari a l'IRPF.
- Els diners es custodien a través de Lemonway i Mangopay.
Riscos que has de conèixer
- Retards: és la queixa més repetida dels inversors; els projectes poden acabar més tard del previst.
- Garantia variable: cal revisar cada projecte, no totes les operacions tenen la mateixa garantia.
- Il·liquiditat: pràcticament no es pot sortir abans.
- Sense fons de garantia de dipòsits ni d'inversions.
És per a tu si…
- Vols una plataforma gran i coneguda.
- Pots revisar la garantia de cada projecte.
- Acceptes retards.
- Vols diversificar entre promotors espanyols.
No és per a tu si…
- Necessites liquiditat.
- Vols una garantia homogènia en tots els projectes.
- No vols llegir la documentació de cada operació.
- Busques risc baix.
Vols saber si encaixa amb la teva cartera?
T'ajudo a triar els projectes de deute amb millor garantia.
Informació orientativa elaborada a partir de dades publicades per la plataforma i fonts independents (Finantres – Urbanitae, Rankia – Crowdlending 2026, Serenity Markets). No constitueix una recomanació personalitzada d'inversió. Invertir comporta riscos i es pot perdre part o la totalitat del capital invertit. Rendibilitats passades no garanteixen rendibilitats futures. Última actualització: 27/10/2026.