🏛️ Fons lending immobiliari
Real Estate Debt Strategies FIL
Fons d'inversió lliure (FIL) llançat l'octubre del 2026 per Abante i Urbanitae. Inverteix en una cartera diversificada de préstecs vinculats a projectes i actius immobiliaris que seleccionen i analitzen els equips especialitzats d'Urbanitae.
Inversió mínima
100.000 €
per partícip
Referència
12,2%
TIR mitjana històrica dels préstecs d'Urbanitae
Termini
6 anys
ampliable a 7
Mida
50 M€
objectiu
Com funciona
- Subscrius participacions del fons (mínim 100.000 €).
- El fons inverteix en préstecs de projectes immobiliaris d'Urbanitae, diversificant entre operacions.
- Els clients d'Urbanitae també poden coinvertir en les mateixes operacions, en les mateixes condicions.
- Al final del termini (6–7 anys) el fons retorna el capital i els rendiments.
Costos i fiscalitat
- Comissions segons el fullet del fons (consulta'ns).
- Fiscalitat: com a fons d'inversió, els guanys tributen en reemborsar i es poden traspassar sense tributar.
Riscos que has de conèixer
- Sense objectiu de rendibilitat publicat: el 12,2% és la TIR mitjana passada dels préstecs d'Urbanitae (estimada inicialment en un 11%), no un objectiu del fons.
- Termini llarg i tancat: 6 anys, ampliable a 7.
- Retards: és la queixa més habitual dels inversors d'Urbanitae.
- Producte nou i concentrat en l'origen d'operacions d'una sola plataforma.
És per a tu si…
- Vols diversificar en molts préstecs d'Urbanitae sense triar-los un a un.
- Pots invertir 100.000 € a 6–7 anys.
- Prefereixes un fons regulat abans que la plataforma.
- Busques rendiments de dos dígits amb garantia immobiliària.
No és per a tu si…
- Necessites liquiditat.
- Vols una rendibilitat objectiu clara.
- Inverteixes menys de 100.000 €.
- No vols dependre d'una sola plataforma d'origen.
Vols saber si encaixa amb la teva cartera?
T'explico com subscriure'l i si encaixa amb la teva cartera.
Informació orientativa elaborada a partir de dades publicades per la plataforma i fonts independents (EjePrime, Brains RE News). No constitueix una recomanació personalitzada d'inversió. Invertir comporta riscos i es pot perdre part o la totalitat del capital invertit. Rendibilitats passades no garanteixen rendibilitats futures. Última actualització: 27/10/2026.