Paulson Real Estate Lending
Estratègia de la gestora barcelonina Paulson que presta a promotors immobiliaris a Espanya amb garantia hipotecària. Des del 2019 opera a través d'un vehicle de crèdit immobiliari auditat a Luxemburg, amb inversors institucionals i family offices internacionals.
Rendibilitat neta anual
| Any | Rendibilitat | Acumulada |
|---|---|---|
| 2019 (des d'abril) | +6,03% | +6,03% |
| 2020 | +7,73% | +14,21% |
| 2021 | +9,21% | +24,73% |
| 2022 | +9,53% | +36,62% |
| 2023 | +9,41% | +49,48% |
| 2024 | +9,01% | +62,95% |
| 2025 | +9,07% | +77,72% |
Dades de la presentació comercial de Paulson (gener 2026). El 2019 la rendibilitat anualitzada va ser del 9,04%. Rendiments mitjans de l'estratègia; poden variar segons cada partícip. Cap mes amb rendibilitat negativa.
Com funciona
- L'inversor entra al vehicle de crèdit immobiliari de Paulson.
- Paulson analitza i presta a promotors amb garantia hipotecària (préstec mitjà d'1,2 M€).
- Els promotors paguen interessos (12,8% de mitjana) i retornen el préstec en vendre o refinançar.
- L'inversor rep el rendiment net de l'estratègia (objectiu 10% anual).
Costos i fiscalitat
- Comissions, mínim d'inversió i liquiditat: segons la documentació del vehicle (consulta'ns).
- Fiscalitat: depèn de l'estructura del vehicle i de la residència de l'inversor.
Riscos que has de conèixer
- Impagament del promotor: a la cartera hi ha 4 operacions en mora i 2 immobles adjudicats; la gestora afirma que totes les operacions han preservat el capital.
- Concentració geogràfica: el 63% de les operacions són a l'àrea de Barcelona (37%) i a Mallorca i Eivissa (26%).
- Il·liquiditat: és una inversió en préstecs privats; les condicions de sortida depenen del vehicle.
- Risc de gestora i reputacional: la premsa (Crónica Global, febrer 2026) va informar que un soci de l'àrea de préstecs està investigat en una causa judicial aliena a la firma; no consta cap acusació contra Paulson.
És per a tu si…
- Busques rendiments estables al voltant del 9–10% net.
- Vols exposició al crèdit immobiliari amb garantia hipotecària.
- No necessites liquiditat immediata.
- Vols una estratègia amb historial des del 2019 i sense mesos negatius.
No és per a tu si…
- Necessites disposar dels diners a curt termini.
- Vols un producte cotitzat i amb preu diari.
- No acceptes concentració en el mercat immobiliari català i balear.
- Busques capital garantit.
Vols saber si encaixa amb la teva cartera?
T'explico com accedir-hi i si encaixa amb la teva cartera.
Informació orientativa elaborada a partir de dades publicades per la plataforma i fonts independents (Presentació Paulson (gener 2026), Crónica Global). No constitueix una recomanació personalitzada d'inversió. Invertir comporta riscos i es pot perdre part o la totalitat del capital invertit. Rendibilitats passades no garanteixen rendibilitats futures. Última actualització: 27/10/2026.