🏠 Préstecs amb garantia immobiliària · lloguer
InRento
Plataforma lituana que finança immobles de lloguer (buy-to-let) a diversos països europeus. Prestes amb hipoteca de primer rang i cobres una part del lloguer cada mes, més el retorn del capital al final.
Inversió mínima
500 €
per projecte
Rendibilitat
≈ 11,8%
mitjana 2025
Impagaments
0
en 127 projectes retornats
Regulació
ECSP
Banc de Lituània (2023)
Com funciona
- Obres compte i fas el test de coneixements (ECSP).
- Tries projectes de lloguer des de 500 €.
- Cobres cada mes la teva part del lloguer; el rendiment depèn de l'ocupació.
- Pots vendre al mercat secundari amb una comissió del 2%.
Costos i fiscalitat
- Invertir és gratuït; 2% per vendre al mercat secundari.
- Fiscalitat: retenció del 15% a Lituània per a no residents; cal declarar els interessos a l'IRPF i aplicar la deducció per doble imposició.
Riscos que has de conèixer
- Ocupació: si el pis queda buit, el rendiment baixa.
- Retards: un 4,88% dels projectes amb petits endarreriments (inicis del 2026).
- Risc país i execució hipotecària en altres jurisdiccions.
- Sense fons de garantia ni compensació d'inversors.
És per a tu si…
- Vols un ingrés mensual lligat a lloguers.
- Vols diversificar l'immobiliari fora d'Espanya.
- Valores tenir un mercat secundari.
- Acceptes una retenció estrangera.
No és per a tu si…
- Vols simplicitat fiscal.
- Busques un producte de risc baix.
- No vols dependre de l'ocupació dels pisos.
- Prefereixes plataformes espanyoles.
Vols saber si encaixa amb la teva cartera?
T'ajudo a combinar-lo amb altres inversions immobiliàries.
Informació orientativa elaborada a partir de dades publicades per la plataforma i fonts independents (Jean Galea – InRento, Peertopeerlending.org – Impagaments). No constitueix una recomanació personalitzada d'inversió. Invertir comporta riscos i es pot perdre part o la totalitat del capital invertit. Rendibilitats passades no garanteixen rendibilitats futures. Última actualització: 27/10/2026.